拆迁房和安置房是一个概念吗

拆迁房和安置房不是同一个概念。拆迁房指因城市改造被拆除的原有住房，业主获得货币补偿或新房源。安置房是政府为被拆迁户专门建设的住房，位置多在郊区，面积往往小于原住房。拆迁房产权清晰可上市交易，安置房常有5年交易限制。北京朝阳区某项目拆迁户获得300万补偿款，可选择购买商品房或等待安置房交付。上海徐汇区某安置小区房价比周边商品房低2000元/平方米，但需满5年才能过户。

两种房屋在建设标准上存在差异。拆迁房按商品房标准建造，安置房成本控制严格，建材和装修档次较低。深圳某安置小区使用普通铝合金窗户，而周边拆迁房项目采用断桥铝。广州某安置项目容积率4.5，拆迁房项目仅为2.8。杭州某安置小区绿化率25%，拆迁房小区普遍达到35%。南京某安置项目电梯速度1.5米/秒，拆迁房项目普遍达到2米/秒。