万科海上城市有升值潜力吗

万科海上城市位于深圳前海自贸区，这个区域发展迅猛，基础设施完善，包括地铁11号线、穗莞深城际铁路等交通网络。周边有前海深港现代服务业合作区、深圳湾超级总部基地等高端产业聚集区，商业配套如海岸城、万象天地已经投入使用。教育医疗资源丰富，有南山外国语学校、香港大学深圳医院等。深圳政府对该区域投入超过2000亿元，打造国际化城市新中心。

万科海上城市项目本身规划高端，拥有约15万平方米商业配套和约8万平方米公共空间。建筑品质优良，采用绿色建筑标准，获得LEED金级认证。区域内房价从2015年的每平方米5万元增长到现在的每平方米12万元，涨幅达140%。前海土地资源稀缺，新增供应有限，供需矛盾将持续推高房价。随着粤港澳大湾区建设深入，前海作为核心节点区域，价值将进一步凸显。