业委会的工作职责是什么

业委会负责管理小区日常事务，包括监督物业服务质量，确保保洁、安保、绿化等工作达标。业委会还负责审核小区公共收益账目，如广告费、停车费等，确保资金透明使用。小区公共设施维修改造，如电梯更新、水管更换等，也需要业委会牵头组织。业委会每月召开业主代表会议，收集意见并协调解决问题，保障小区环境整洁有序。

业委会代表业主与物业公司签订服务合同，明确双方权利义务，监督合同执行情况。业委会负责组织业主大会，投票决定重大事项，如小区改造方案、收费标准调整等。业委会还负责处理业主投诉，调解邻里纠纷，维护社区和谐。业委会每季度公示财务收支情况，接受业主监督，确保公共资金合理使用。业委会建立业主档案，记录业主信息，方便日常沟通和管理。