买房交多少首付才可以贷款呢

买房贷款的首付比例根据房屋总价和购买政策有所不同。首套房首付比例一般为30%，总价200万的房子需要准备60万首付。二套房首付比例提高到40%，同样200万的房子需准备80万首付。公积金贷款首付比例较低，首套房可低至20%，40万的房子只需8万首付。部分城市对特定人群有优惠政策，人才购房首付可降至25%，200万的房子准备50万即可满足条件。

银行审批贷款时会考虑借款人的收入情况，月收入需达到月供的2倍以上。贷款期限最长30年，20年期的贷款月供压力较小。商业贷款利率目前约4.0%，公积金贷款利率约3.1%。组合贷款可同时利用商业贷款和公积金贷款优势，降低首付压力。购房前需准备身份证、收入证明、银行流水等材料，确保贷款顺利获批。