成都按揭房多久可以卖

成都按揭房出售需满足两个条件：一是房产证办理完毕，二是贷款正常还款满1年。实际操作中，多数银行要求借款人还款至少12期才能申请提前结清。购买二手房的购房者可申请"转按揭"，将原贷款转移至自己名下，省去提前还款步骤。市场上常见做法是卖家垫资解押，交易完成后由买家资金偿还，整个过程约需15-20个工作日完成。

按揭房出售前需准备材料齐全，包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、贷款合同等。房产交易中心要求卖方结清所有税费后才能办理过户。成都当前政策下，满2年普通住宅免征增值税，满5年唯一住宅免征个税。交易流程中，买卖双方需签署正式合同，支付定金，办理资金监管，最后完成过户和贷款转移。整个过程涉及多个部门配合，建议预留30天左右时间处理。