70万的新房砍价能砍10万吗

70万的新房砍价10万完全可行，市场上有大量实际案例。开发商预留了5%-8%的议价空间，10万约占房价的14%，略高于平均水平但仍在合理范围。二手房交易中，买家通过指出房屋瑕疵、市场波动或同区域竞品价格，成功砍价15万以上的情况很常见。新房方面，一次性付款或购买多套房源的买家获得10万折扣的记录也有不少。关键在于谈判技巧和市场信息掌握程度。

砍价10万需要具体策略，不能只靠口头请求。买家可以要求赠送价值10万的装修升级、家电礼包或物业费抵用券。实际交易中，有买家通过对比开发商不同项目价格差异，成功获得9万现金优惠；也有买家利用开发商季度末冲业绩的心理，在最后一天谈判拿到11万折扣。准备充分的市场数据和明确的砍价目标，是达成10万降价的关键因素。