现房包括精装房和毛坯房吗

现房确实包括精装房和毛坯房两种类型。精装房是指已经完成室内装修，可直接拎包入住的房屋，厨房、卫生间、客厅等空间都已装修完毕，配备基本家具家电。毛坯房则是未经装修的房屋，只有最基本的墙体、地面和天花板，需要购房者自行进行装修设计。这两种形式的现房都具备房屋所有权证书，购房者可以立即入住或开始装修，区别仅在于是否已进行室内装修。

从法律角度看，现房是指已取得房产证且已竣工的房屋，无论装修状态如何。精装房和毛坯房都属于现房范畴，因为它们都满足现房的基本条件：产权清晰、实物存在、可以立即使用或改造。市场上购房者可以根据自身需求选择购买精装房省去装修麻烦，或选择毛坯房进行个性化装修。这两种现房形式满足了不同购房者的居住需求和预算考量。