现在买房子都是期房吗

现在买房子不全是期房，现房销售在市场上占有相当比例。期房是指尚未竣工的房屋，购买后需要等待一段时间才能交付；现房则是已经建成并可以立即入住的房产。根据2022年数据，一线城市现房供应比例约为25%，二线城市约为35%，三四线城市则达到45%以上。购房者可以根据自身需求和资金情况选择购买类型，现房的优势是可以实地考察房屋质量和周边环境，期房价格通常相对较低。

期房和现房各有特点，购房者需根据自身情况做出选择。期房购买时价格一般比现房低10%-15%，但存在延期交房风险；现房即买即住，但总价较高。市场上还存在准现房项目，这类房屋主体已经完工，预计6个月内可以交付，价格介于期房和现房之间。购房者应关注开发商资质、项目进度和周边配套设施等因素，综合评估后再做决定。