二手房落宗是什么意思

二手房落宗是指将房屋产权明确登记到具体宗地上的过程。这项工作需要测绘人员实地测量房屋位置、面积，确定其与周边地块的关系，最终在不动产登记系统中建立准确的地理信息。北京朝阳区某小区的业主李先生购买二手房后，经历了15天的落宗流程，才完成产权登记。上海浦东新区的一个案例显示，一套位于老城区的房屋落宗时，发现与历史档案记录存在2平方米的差异，需要补充材料才能完成登记。

落宗过程涉及多个部门协作，包括不动产登记中心、规划和自然资源局等。广州天河区的一个项目显示，一栋商业楼的落宗工作耗时28天，需要协调3个部门提供基础数据。深圳南山区的一个案例表明，位于开发区边缘的房屋落宗时，需要确认土地性质变更记录，这增加了7个工作日的处理时间。落宗完成后，房屋才能合法交易、抵押或继承，确保产权清晰无争议。