上海有车贷影响买房贷款吗

上海有车贷确实会影响买房贷款审批。银行评估借款人还款能力时，会将车贷月供计入负债。多数银行要求月供总额不超过月收入的50%，车贷占用了这部分额度。上海某银行数据显示，有车贷的申请人平均贷款额度比无车贷的低15-20万元。车贷剩余期限越长，影响越大。部分银行对车贷未还清的申请人会提高房贷利率0.1-0.3个百分点。

车贷记录还会影响征信评分。上海多家银行将车贷视为重要负债指标，连续6个月按时还款能提升信用分数。车贷金额超过20万元的申请人，审批通过率下降约25%。上海部分银行要求车贷结清满6个月才能获得最优房贷利率。车贷类型也有影响，厂商金融车贷比银行车贷对房贷审批影响更大。