珠海市房产证满几年可以出售

珠海市房产证满2年可以出售，免征增值税。满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。房产证日期以登记日期为准，不是购房合同日期。二手房交易需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。满2年出售能节省一大笔税费，特别是总价较高的房产。珠海香洲区、斗门区、金湾区执行相同政策。

珠海市限购政策要求非本地户籍需连续缴纳5年社保或个税才能购买1套住房。满2年房产在银行贷款评估时更有优势，贷款额度更高。满5年房产在过户流程上更快捷，交易周期约15-20个工作日。珠海市二手房交易税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税等，满2年出售能显著降低交易成本。2023年珠海市二手房成交量中，满2年以上房产占比超过70%。