商业办公楼可以出售吗

商业办公楼完全可以出售。市场上存在大量交易案例，北京国贸大厦、上海中心大厦都曾易主。这类交易涉及专业评估，价格从数千万到数十亿不等。购买方包括企业自用、投资机构或个人投资者。交易过程需办理产权过户、税务登记等手续，律师和中介机构全程参与。办公楼位置、面积、楼层、装修等因素直接影响成交价格。

商业办公楼出售后，原业主获得一次性资金回报，可用于新项目开发或债务偿还。买方则获得物业增值空间和租金收益。上海陆家嘴金融区的写字楼平均年回报率在6到8之间。交易完成后，新业主可继续出租或改造后自用，市场流动性良好，北京、上海等一线城市每月都有数十笔成交记录。