高层住宅有什么讲究吗

高层住宅选择需考虑楼层因素。1-3层潮湿问题明显，蚊虫较多；4-6层视野受限，采光不足；7-18层性价比高，出行便利；19-30层视野开阔，但电梯等待时间长；31层以上气压低，供水系统压力大。建筑朝向也很关键，南北通透户型通风好，东西向房间冬冷夏热。小区容积率超过5的居住密度大，公共资源紧张。

高层住宅安全系统尤为重要。消防通道宽度需达1.2米以上，应急照明覆盖全楼。电梯数量应按每80户1台配置，备用电源保障24小时供电。小区监控系统无死角覆盖，周界报警系统联动保安室。物业资质需具备三级以上管理经验，应急响应时间不超过15分钟。高空抛物防护网安装率达100%，公共区域防滑处理达标。