买房首付一般是多少最划算

买房首付比例在20%-30%之间最为划算。20%的首付可以让购房者保留更多流动资金应对突发情况，同时避免过高的月供压力。30%的首付则能减少贷款总额，降低总利息支出。选择25%作为首付比例平衡了这两点，既能保留应急资金，又能减少长期利息负担。一线城市房价较高，建议选择30%首付；二三线城市房价适中，20%首付更为灵活。

不同贷款方式影响首付决策。公积金贷款首付最低可至10%，利率优惠明显；商业贷款首付通常需20%-30%；组合贷款则需综合考量两种贷款的首付要求。购房者应评估自身收入稳定性，确保月供不超过家庭收入的40%。选择等额本息还款方式，首付比例可适当降低；而等额本金方式则建议提高首付比例以减少前期压力。