房产终归是一种资产吗

房产确实是一种资产，具有明确的经济价值。房产可以产生租金收入，也可以通过升值带来资本利得。许多人购买房产作为长期投资，依靠银行贷款杠杆放大收益。房产还具有抵押功能，可以获取其他投资资金。数据显示，过去几十年中，优质地段的房产价格呈现稳定上升趋势，为持有者创造了可观财富。房产的稀缺性和不可再生性决定了其保值特性。

房产同时具备消费品属性，满足基本居住需求。人们选择房产时考虑因素多样，包括社区环境、交通便利、教育资源等非经济因素。自住购房者更看重生活品质而非投资回报，房产此时成为生活方式的载体。许多家庭将房产视为世代相传的财富，承载情感价值而非单纯的经济资产。在市场波动期，房产的居住功能往往比投资属性更为重要。