房子的小高层是什么意思

小高层指的是7-11层的住宅建筑，这类楼房介于低层和高层之间，拥有电梯设施。小高层住宅每层大约有3-6户人家，建筑高度控制在33米以内。这类建筑结构稳定，公摊面积适中，得房率能达到85%左右。小区内通常配备绿化景观和基础休闲设施，居住密度适中，既不像高层那样拥挤，也不像多层那样缺乏电梯便利。

小高层建筑采用框架剪力墙结构，抗震性能达到7度设防标准。建筑外观多采用现代简约风格，外立面以真石漆或瓷砖为主，保温隔热效果良好。这类住宅的户型设计多样，面积从60平方米到140平方米不等，满足不同家庭需求。小区容积率控制在2.5以下，楼间距保持在1:1.2比例，确保每户充足采光。物业管理规范，24小时安保巡逻，配备智能门禁和监控系统，居住安全有保障。