开发商抵账房是什么意思

开发商抵账房是开发商用房产抵偿工程款、材料款等债务的房产。这种房产价格比市场价低2到3成，购买时需确认开发商已取得预售许可证，产权清晰无纠纷。购买这类房产可以节省10万到20万购房款，但存在交房延迟风险。部分抵账房由施工方直接出售，购房者需与开发商、施工方三方签订协议，确保交易合法有效。

开发商抵账房多出现在项目资金紧张时期，常见于尾盘或期房。购买这类房产需注意查验房屋是否存在查封、抵押等情况。合同中应明确交房时间和违约责任，避免后续纠纷。市场上约3成的抵账房存在产权问题，购房者需谨慎核实。选择信誉良好的中介机构可降低交易风险，确保房产顺利过户。