购房担保金是什么意思

购房担保金是买房时交给卖方的一笔钱，用来保证买方会完成交易。这笔钱一般几万元到几十万元不等，签合同时支付。如果买方违约，卖方可没收担保金；如果卖方违约，需双倍返还担保金。担保金不是房款的一部分，交易完成后会转为房款或退还。不同地区对担保金规定不同，有的地方由第三方机构保管，确保安全。

购房担保金相当于交易中的"定心丸"。买方支付担保金后，卖方不会把房子卖给其他人。这笔钱让买卖双方都认真对待交易，避免随意毁约。担保金金额由双方协商，常见做法是总房款的10%-20%。担保金收据要妥善保存，这是重要凭证。有些地方用"诚意金"代替担保金，性质类似但法律效力可能不同，签合同前要明确区分。