lpr浮动利率是什么意思白话

LPR浮动利率就是贷款利率会跟着市场变化调整。目前LPR每月公布一次，贷款合同会约定调整周期，每年或每半年调整一次。2020年改革后，房贷多采用5年期以上LPR加点形成。假设当前5年期LPR是4.3%，你的房贷合同加了50个基点，实际利率就是4.8%。如果下次LPR降到4.2%，你的利率就变成4.7%，月供会减少。这种利率让借款人能享受到市场降息的好处，但也要承担利率上升的风险。

LPR浮动利率与过去央行基准利率不同，它是18家报价银行根据自身资金成本加点形成的。银行报价时考虑同业存单利率、MLF等中期政策利率。2022年LPR累计下调3次，5年期以上从4.65%降至4.3%，百万房贷月供少还约100元。LPR改革后，新发放贷款已全面采用LPR定价，存量贷款也可选择转为LPR浮动利率。这种市场化定价机制让利率更能反映资金真实成本，提高货币政策传导效率。