买房138公摊面积是多少

138平方米的公摊面积一般在25到35平方米之间。这个范围基于常见的高层住宅设计，电梯井、楼梯间、公共走廊等共享空间占建筑面积的18%到25%。实际公摊面积取决于建筑结构，比如一梯四户的户型公摊会比一梯两户小一些。物业类型也很关键，普通住宅的公摊比商业公寓少5到8平方米。

公摊面积计算方式是建筑面积减去套内面积。以138平方米的房子为例，套内面积大约103到113平方米。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例和具体面积。不同城市对公摊有不同规定，北方城市因供暖管道多，公摊会比南方城市大3到5平方米。购买前务必查看房屋测绘报告，确认公摊面积是否符合标准。