建筑面积是收费面积吗

建筑面积和收费面积是两个不同的概念。建筑面积指建筑物外墙所包围的水平面积总和，包括使用面积、结构面积和阳台面积等。收费面积则是物业或服务公司实际计费的依据，一般只包括套内使用面积和公摊面积中需要付费的部分。一套100平方米的公寓，建筑面积可能是105平方米，而收费面积可能只有95平方米，具体取决于物业公司如何计算公摊费用。

收费面积的具体标准因地区和物业类型而异。商业物业的收费面积往往比建筑面积小10%到20%，因为走廊、大堂等公共区域不计入收费范围。住宅小区的收费面积则更接近实际使用面积，一套120平方米的房子，收费面积可能在100到110平方米之间。开发商宣传的面积通常指建筑面积，而物业费、取暖费等实际缴纳的费用则基于收费面积计算，消费者需要仔细查看合同条款确认具体计算方式。