预告登记什么时候办

预告登记应在签订购房合同后立即办理。开发商取得预售许可证后，购房者需在30天内完成登记。北京、上海等城市要求开发商在签约后10个工作日内提交登记材料。逾期办理会导致购房者权益无法保障，无法对抗第三人查封。杭州、深圳等地规定预告登记有效期为2年，到期前需办理续期。

预告登记费用根据房屋面积计算，一般为几百元。办理时需提供身份证、购房合同和付款证明。广州、成都等城市支持线上预约，减少现场等待时间。登记完成后，购房者可在不动产登记中心查询办理状态。登记生效后，房屋转让、抵押等行为将受限，保障购房者优先购买权。