房贷可以自己选择贷款年限吗

房贷年限确实可以自己选择，银行提供多种期限供借款人挑选。常见选择有10年、20年、30年等，最长可达35年。选择短年限月供压力大但总利息少，长年限月供压力小但总利息多。25岁年轻人贷款30年，退休前还清；45岁人士可能选20年，避免贷款延续到退休后。具体年限需结合个人收入、年龄、职业稳定性等因素综合考量。

银行审批时会评估借款人资质，确定最长可贷年限。借款人有权利在银行允许范围内选择具体年限，但需满足月供不超过月收入50%的基本要求。不同银行政策略有差异，国有大行年限选择更灵活，商业银行要求可能更严格。提前还款也会影响剩余年限的计算，部分银行允许重新协商还款计划。