新房契税是自己交还是开发商代交

新房契税可以自己交，也可以委托开发商代交。自己办理需要携带购房合同、身份证、户口本等材料到当地税务部门缴纳，费用通常为房屋总价的3%-5%。开发商代交则会在收房时将契税包含在总费用中，多收的部分会退还。自己办理能清楚了解款项去向，避免额外费用；开发商代交则省时省力，适合工作繁忙的业主。

契税缴纳时间也有讲究。法律规定是房屋交付后90天内缴纳，开发商代交会统一处理，自己交则需注意时间节点。各地政策不同，一线城市首套房契税优惠力度大，二套房税率较高。购买二手房时，契税由买卖双方协商决定，多数情况下由买方承担。提前了解当地政策，能避免不必要的麻烦和额外支出。