公积金贷款的房子卖掉再买算首套吗

公积金贷款的房子卖掉后再购买新房，确实可以算作首套购房。政策规定，只要名下只有一套住房且该房产已出售，再次购房时仍可享受首套房的公积金贷款优惠。北京、上海等城市的公积金中心明确表示，借款人结清贷款并出售原住房后，再次申请公积金贷款按首套房政策执行。这种政策设计鼓励合理住房消费，支持居民改善居住条件。

从贷款额度角度看，公积金贷款的首套房政策更为优惠。多数城市首套房公积金贷款额度可达80万至120万，而二套房通常只有50万至80万。南京、杭州等城市规定，首套房公积金贷款利率比二套房低0.5个百分点左右。卖掉原住房后重新申请公积金贷款，购房者能获得更高额度和更低利率，显著减轻购房经济压力。