上海链家中介费一般可以谈到多少

上海链家中介费标准为房屋总价的2%，买卖双方各承担1%。实际谈判中，买家常能获得一定折扣，特别是对总价较高的房产，中介费可降至1.5%左右。链家对老客户或一次性付款买家提供额外优惠，部分情况下中介费可低至总价的1%。市场低迷期，中介为促成交易，愿意接受更低的费率，有时可降至总价的0.8%-1%区间。

链家中介费还受房产类型影响，商业地产费率高于住宅，一般为3%-4%。租赁业务中介费通常为半个月租金，租客支付。高端房产或特殊交易如法拍房，中介费可能上浮。链家会员享受专属折扣，费率可比普通客户低0.2-0.5个百分点。多笔交易同时进行时，中介费有更大谈判空间，整体费用可减少10%-20%。