降准对于楼市有什么影响吗

降准直接增加了银行可贷资金，房贷审批速度加快，购房门槛降低。2022年5月降准后，一线城市房贷利率平均下降0.3个百分点，30年期100万元月供减少约180元。开发商融资成本下降，2023年一季度房企债券发行利率较上年同期降低1.2个百分点，资金压力缓解。二手房市场活跃度提升，部分城市带看量增加20%以上，买卖周期缩短。市场信心增强，购房者观望情绪减弱，刚需入市节奏加快。

降准带动上下游产业复苏，建材、家居需求上升。2023年二季度全国商品房销售面积环比增长15%，装修市场订单量增加12%。土地市场回暖，2023年上半年一线城市土地出让金同比上升18%，优质地块竞争激烈。城市更新加速，老旧小区改造项目数量增加25%，拆迁补偿标准提高。租赁市场供应增加，长租公寓空置率下降8个百分点，租金趋于稳定。政策效果持续显现，楼市逐步回归健康发展轨道。