楼房飘窗顶是属于谁家的

楼房飘窗顶的产权归属需要看房屋设计图纸和房产证上的标注。飘窗作为房屋结构的一部分，其顶部属于建筑主体结构，一般归整栋楼业主共有。实际使用中，很多开发商将飘窗设计成可拆卸形式，业主装修时会将其拆除，但这不影响产权归属。根据《物权法》规定，建筑主体结构部分属于业主共有，个人无权擅自改变。

飘窗顶的维护责任通常由物业公司负责，维修费用从专项维修资金中支出。业主如需在飘窗顶部安装遮阳棚等设施，需向物业申请并获得整栋楼业主同意。法院案例显示，未经同意擅自改造飘窗顶的业主需恢复原状并赔偿损失。购房时建议仔细查看房屋平面图，明确飘窗是否计入建筑面积，这关系到产权登记和后续使用权益。