商住房都是商用水电吗

商住房确实普遍采用商用水电收费。这类建筑的水电费按商业标准计算，比普通住宅高出不少。北京朝阳区一栋商住公寓，居民每月电费比普通住宅多支出约300元。上海浦东新区某商住项目，水费每吨比普通住宅贵2元。广州天河区的商住小区，冬季取暖费按商业标准收取，是普通住宅的1.5倍。深圳南山区的商住楼，夏季空调电费比普通住宅高出40%左右。这类水电费用差异直接增加了居住成本。

商住房的水电性质取决于土地用途和规划许可。部分项目通过特殊审批可享受民用价格，成都高新区某商住小区就成功申请了民用水电标准。杭州西湖区的商住公寓，开发商通过补缴土地出让金获得了民用水电资格。南京江宁区的商住楼，业主集体申请后获得了水电价格调整。重庆渝中区的商住项目，政府批准了"商住两用"的特殊水电计价方式。这类案例表明，商住房的水电性质并非一成不变，具体情况需查看购房合同和当地政策。