万科物业是属于国企吗

万科物业不是国企，它是万科企业股份有限公司的全资子公司。万科企业股份有限公司是一家在深圳证券交易所上市的公司，股票代码为000002，属于民营企业范畴。万科物业成立于1993年，经过30年发展，已成为中国最大的物业服务企业之一，管理着全国多个城市的住宅、商业和产业园区项目。

万科物业的运营完全遵循市场化机制，其服务质量和收费标准由市场决定，不受政府直接管控。公司拥有完善的法人治理结构，决策基于市场需求和商业考量。截至2022年，万科物业已覆盖全国100多个城市，管理面积超过5亿平方米，年营收超过200亿元，这些数据都体现了其市场化运营的特点，而非国有企业的运作模式。