农商银行办理房贷严格吗

农商银行房贷审批确实严格，需要提供完整收入证明、近半年流水和稳定工作证明。银行会仔细核查申请人信用记录，有逾期记录很难获批。房贷额度通常不超过房屋评估价的7成，贷款期限最长30年。银行还会要求购买相关保险，增加贷款安全性。审批流程一般需要15-20个工作日，材料不全会被退回补充。

农商银行房贷利率普遍高于国有大行，当前首套房利率在4.5%-5.5%之间。银行对借款人年龄有限制，男性最长贷到65岁，女性最长贷到60岁。异地购房贷款审批更严格，部分农商银行甚至不受理异地房贷业务。提前还款有违约金，通常为还款金额的1%-3%。银行会派人实地核查房产状况，确保抵押物价值充足。