二手房可以贷款吗

二手房可以申请贷款，购房者需满足银行条件。贷款额度一般为房屋评估价的70%，贷款期限最长30年。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料。银行会审核个人征信记录，要求月供不超过月收入的50%。不同银行政策略有差异，部分银行对房龄超过20年的房子贷款额度会降低。贷款利率根据央行基准利率和银行政策确定，目前首套房利率约为4.1%，二套房约为4.9%。

购买二手房贷款时，买卖双方需共同办理过户手续。购房者可以选择商业贷款或公积金贷款，组合贷款也可考虑。贷款审批时间约7-15个工作日，审批通过后银行会发放贷款。二手房交易过程中会产生契税、个税、评估费等费用，总费用约为房屋总价的3%-5%。购房者需提前了解当地房产政策，确保自身资质符合贷款要求，避免交易过程中出现不必要的麻烦。