上海商业贷款可以用公积金抵充吗

上海商业贷款可以用公积金抵充。许多购房者选择组合贷款方式，商业贷款部分由银行提供，公积金部分由公积金管理中心管理。每月还款时，公积金账户余额可直接冲抵月供，减轻还款压力。上海公积金中心允许提取公积金用于还贷，支持月度冲还和年度冲还两种方式。符合条件的借款人可办理公积金冲还商业贷款业务，每年可提取一次公积金用于提前还款。

商业贷款与公积金贷款利率差异明显。商业贷款年利率约4.3%，公积金贷款仅3.1%。上海购房者通过公积金冲还业务，实际贷款成本降低约1个百分点。一套500万元的住房，30年期商业贷款总利息比公积金贷款多支出约80万元。公积金账户余额充足的情况下，借款人可大幅减少现金支出，提高资金使用效率。