海南房地产泡沫是哪一年发生的

海南房地产泡沫主要发生在1992年至1993年间。当时海南岛房地产价格在短时间内暴涨，海口市地价从每平方米几十万元飙升至最高300多万元。1992年海南房地产投资增长率达178%，全省房地产公司数量从几千家激增至上万家。大量资金涌入房地产市场，导致房价虚高，空置率迅速攀升，形成明显的泡沫经济。

泡沫破裂发生在1993年下半年。中央政府实施宏观调控政策，收紧银根，海南房地产资金链断裂。1993年至1995年间，海南房价平均下跌60%以上，留下600多栋烂尾楼和188亿元坏账。这场泡沫使海南经济陷入长期低迷，直到2006年才逐步消化完房地产库存。