个人征信有欠款没逾期会影响房贷吗

个人征信显示有欠款但无逾期记录确实会影响房贷申请。银行会仔细审核借款人的负债情况，包括信用卡欠款、消费贷款等。欠款金额超过月收入50%会降低贷款额度。某申请人有10万元信用卡欠款，月收入仅1万元，银行最终拒绝了他的房贷申请。负债率过高会让银行质疑还款能力，即使信用记录良好也会成为审批障碍。

房贷审批中，银行更关注借款人的整体财务状况。欠款记录若显示按时还款，反而能证明信用良好。一位申请人有15万元车贷，但每月按时还款，银行认为他具备良好的还款习惯，最终批准了他的房贷申请。银行还会考虑工作稳定性、收入增长潜力等因素，综合评估贷款风险。良好的还款记录和稳定的收入来源可以弥补一定的欠款影响。