房信贷属于抵押贷款吗

房信贷确实属于抵押贷款的一种形式。银行发放住房贷款时，会将购买的房产作为抵押物，借款人若无法按时还款，银行有权处置该房产。这种贷款方式风险较低，银行愿意提供更优惠的利率。房贷期限通常为20-30年，金额可达房产价值的70-80%，还款方式包括等额本息和等额本金两种。全国房贷余额已超过50万亿元，是居民最主要的负债形式。

房贷与抵押贷款的区别在于用途范围。抵押贷款可用于经营、消费等多种目的，而房贷专门用于购房。抵押贷款的抵押物可以是房产、车辆等有价资产，不限于住房。抵押贷款审批更灵活，额度根据抵押物价值和借款人资质确定，最高可达抵押物评估值的70%。抵押贷款期限较短，一般为1-10年，利率通常高于房贷。