南宁购买第三套房还能贷款吗

南宁购买第三套房目前无法获得银行贷款支持。根据现行政策，家庭名下已有两套住房的购房者，银行会拒绝提供新的住房贷款。南宁各大银行如工商银行、建设银行、农业银行等都严格执行这一规定。购房者需要全款购买第三套房，或者考虑其他融资方式如亲友借款、抵押贷款等。南宁2023年数据显示，第三套房交易中全款比例达到85%以上。

南宁第三套房购买后，资金流动性会受到较大影响。全款购房需要一次性投入大量资金，导致家庭流动资金减少。许多购房者选择出售已有房产来筹集资金，或者将第三套房作为投资物业出租以产生现金流。南宁部分区域如五象新区、青秀区的第三套房租金回报率约为4-5%，可部分缓解资金压力。购房者需评估自身财务状况，确保不影响日常生活开支。