融资类信托是什么

融资类信托是金融机构设立的一种理财产品，将投资者资金集中起来，投向各类项目获取收益。这类信托产品期限一般为1-3年，投资门槛100万元起。资金主要流向房地产、基础设施、工商企业等领域，年化收益在6%-12%之间。信托公司负责项目筛选、资金管理和风险控制，投资者获得固定收益或浮动收益。

融资类信托的核心是"受人之托，代人理财"的信托关系。信托公司作为受托人，根据信托合同管理资产，投资者作为委托人和受益人享有收益权。这类产品结构设计灵活，可采用股权、债权、收益权等多种方式投资。信托公司会收取管理费和业绩报酬，具体比例在1%-3%之间。产品到期后，本息通常按期兑付，保障投资者权益。