外地人去上海买二手房可以吗

外地人去上海买二手房完全可行，但需满足特定条件。购房者需在上海连续缴纳社保或满5年，这是硬性要求。上海多个区域如浦东、徐汇、静安等地都有二手房交易，价格从300万到2000万不等。购买流程包括看房、签约、缴税、过户四个步骤，全程约需30天时间。外地购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料，这些文件都需要原件。建议提前咨询专业中介，了解最新政策变化。

上海二手房市场对外地人开放，但需注意资金规划。二手房交易税费包括契税、增值税、个税等，总价500万的房子税费约20万左右。贷款方面，外地人最高可贷房价的70%，利率比本地人高0.1个百分点。上海地铁沿线二手房如9号线、12号线沿线房产更受欢迎，升值空间较大。购买前建议实地考察小区环境、物业管理水平，周边配套设施如学校、医院、商场等因素直接影响居住体验和房产价值。