房证五年以上过户费是多少

房证满五年过户费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋评估价的1.5%收取，90平方米以下首套房可享受1%优惠。增值税免征，因为持有时间超过两年。个人所得税按差额的20%或房屋总价的1%征收，满五唯一可完全免缴。一套200万元的房子，契税约2-3万元，个税如满五唯一可省4万元，总费用比不满五年节省约6-10万元。

房证满五年过户费还涉及登记费和工本费。住宅登记费80元/套，非住宅550元/套。工本费10元本。测绘费按面积收取，1.36元/平方米。一套120平方米的房子，测绘费约163元，加上登记和工本费，总费用约250元。中介费另计，一般为成交价的1-2%，200万元房子中介费2-4万元。满五年过户比不满五年省下的税费远高于这些固定费用。