普通住宅几年产权

普通住宅产权年限为70年，这个期限从开发商取得土地使用权之日算起。实际生活中，一套房子可能经历多次买卖，但产权剩余时间不会因此改变。购买二手房时，产权剩余年限需要特别注意，有些老房子可能只剩下50年或更少。房屋产权到期后，业主可以申请续期，续期费用根据当地政策确定。住宅用地使用权续期一般不需要额外付费，具体金额由地方政府制定。

住宅产权70年是国家对居住用地的规定，商业用地40年，工业用地50年。产权到期不影响房屋所有权，只影响土地使用权。住宅小区的土地使用权到期后，业主集体可以申请续期。城市更新改造中，部分老小区面临拆迁补偿，补偿标准包括房屋价值和剩余土地使用权价值。购房合同中会明确注明土地使用权起止日期，购房者应仔细查看这一条款。