二手房中介交了诚意金能退吗

二手房中介收取的诚意金能否退还，要看具体合同约定。实践中，诚意金转为定金的情况较为常见，一旦卖家同意购买，这笔钱就不能退。如果卖家拒绝交易，买家可以要求退还。北京曾有案例，买家支付5万元诚意金后卖家涨价，法院判决中介退还全部款项。上海也有类似情况，买家因贷款问题无法继续交易，成功拿回3万元诚意金。

中介服务费与诚意金性质不同。根据《民法典》，中介促成交易后有权收取佣金，一般为成交价的2-3万元。如果中介未履行如实报告义务，比如隐瞒房屋重大瑕疵，买家有权拒付服务费。深圳有案例显示，中介隐瞒房屋漏水问题，买家最终无需支付中介费，且已交诚意金全额退还。合同中明确约定退还条款对买家最有保障。