房产评估有效期多久

房产评估报告的有效期一般为6个月，具体时间根据当地政策和评估机构规定而定。评估结果会受到市场波动影响，房价上涨或下跌都会影响报告准确性。实际交易中，银行放贷前会重新核实评估价值，特别是超过3个月的报告。评估报告包含房屋基本信息、周边环境和市场分析等内容，这些信息会随时间变化而失去参考价值。

不同地区对评估报告有效期有不同规定，一线城市往往要求更短的评估周期。评估费用一般在几百到几千元不等，取决于房屋面积和位置。二手房交易中，买卖双方常因评估价值差异产生争议，建议在评估后尽快完成交易。新建楼盘的评估报告有效期可能更长，但超过6个月后银行通常会要求重新评估。