小区外墙维修属于物业管吗

小区外墙维修确实属于物业管理的范畴。物业公司负责维护小区公共区域，包括外墙、屋顶、楼梯间等。根据《物业管理条例》，物业公司有义务定期检查外墙状况，及时处理裂缝、脱落等问题。实际工作中，物业公司会安排专业人员定期巡查，发现问题后立即组织维修。维修费用一般从物业费中支出，或动用维修基金。物业公司还会记录维修情况，确保业主安全。

外墙维修需要专业团队和设备，物业公司具备这些资源。物业会聘请有资质的建筑公司进行维修，确保工程质量。维修前，物业会通知业主做好准备，维修过程中会采取安全措施。维修后，物业会组织验收，确保问题彻底解决。物业还会定期培训员工，提高维修技能，为业主提供更好的服务。