房产证是从什么时候开始算

房产证的计算起点是房屋所有权登记完成之日。开发商在项目竣工后需向房管部门申请初始登记，获得大产权证后才能为业主办理分户产权证。整个过程包括测绘、审核、公示等环节，一般需要2-3个月时间。购房者签订购房合同并付清全款后，开发商会在规定期限内提交办理材料，从提交完整材料到拿到房产证通常需要30个工作日左右。

房产证的实际持有时间受多种因素影响。购买新房时，房产证办理时间取决于开发商的办事效率和项目手续完备程度。购买二手房时，过户手续完成后15个工作日内可领取新证。有些城市推行电子证照，办理时间缩短至7个工作日。购房者可通过当地住建局官网查询办理进度，确保自身权益不受影响。