更换电梯是业主出钱还是物业出钱

更换电梯的费用主要由业主共同承担，根据《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。电梯作为共有设施，维修或更换费用从业主缴纳的维修基金中支出。维修基金不足时，需业主按面积比例分摊费用。实际操作中，一栋楼更换电梯总费用可能在50万至200万之间，这笔钱由全体业主按各自房产面积比例分摊，每户承担金额根据房屋大小从几千元到几万元不等。

物业公司负责电梯的日常维护保养，但更换电梯属于重大维修项目，费用不由物业承担。物业公司可以协助业主组织电梯更换工作，包括联系专业公司、制定方案等，但最终费用仍需业主自筹。物业公司每年收取的物业费主要用于日常保洁、安保等服务，不包括电梯更换这类大额支出。业主可通过召开业主大会，共同决定电梯更换事宜及相关费用分摊方案。