拆迁评估了多久出评估报告

拆迁评估报告出具时间一般在7到15个工作日内完成。评估人员需要现场勘查房屋状况、测量面积、核对产权信息，再结合周边同类房产交易价格进行数据分析。复杂项目如历史建筑或结构特殊房屋，评估周期会延长至20个工作日左右。评估机构必须在合同约定时间内提交报告，逾期需承担违约责任。

评估报告时效还受材料准备情况影响。产权证明齐全、房屋信息完整的普通住宅，5个工作日内就能完成评估。商业地产因涉及收益法评估，需收集租金水平、空置率等数据，时间通常在10个工作日以上。政府征收项目因流程规范，评估报告一般在20个工作日内出具，确保评估结果经得起行政复议和司法审查。