商铺预期收益为多少

商铺预期收益受位置、面积和行业类型影响显著。核心商圈50平方米餐饮店月收入可达8万至15万，租金成本约占20%。社区便利店月收益约3万至6万，人工和进货成本占40%。专业服装店在商场内月收入可能达到10万至20万，但扣点比例高达30%。电子数码产品专卖店月销售额约15万至25万，库存周转周期通常为45天。

商铺投资回报周期普遍为8至12年，优质地段可缩短至6年。写字楼底商商铺租金年涨幅约5%至8%，而郊区商铺仅为2%至3%。购物中心内商铺空置率低于5%，独立商业街可达15%。黄金珠宝店利润率高达40%，而超市类商铺仅为10%至15。商铺改造升级后，租金水平可提升30%至50，显著缩短回本周期。