外墙空调架物业负责吗

物业确实负责外墙空调架的维护与管理。根据《物业管理条例》，公共区域设施设备属于物业维护范围，外墙空调架作为建筑外立面固定设施，自然在物业职责内。物业需要定期检查这些支架的牢固性，防止生锈或松动造成安全隐患。许多城市明确规定，空调安装必须由物业审核位置，确保不影响建筑结构和外观。

业主安装空调时，物业会指定安装位置并监督施工质量。空调架的日常检修、防锈处理也由物业负责，确保安全使用。物业还会记录每个空调架的安装时间，制定更换计划。老旧小区改造中，物业统一更换新型空调架的案例很常见，这些费用通常从物业维修基金中支出。物业还会处理空调滴水问题，保护楼体不受侵蚀。