复式楼怎么样算面积多大

复式楼面积计算包含实际使用面积和公摊面积两部分。实际使用面积指两层楼板之间的水平投影面积，包括卧室、客厅、厨房等所有可利用空间。一套100平方米的复式楼，实际使用面积约为80平方米，剩下20平方米属于楼梯、走廊等公摊区域。计算时需注意，挑空区域只计算一层面积，阳台按一半面积计入。购买时要仔细核对开发商提供的测绘报告，确保面积计算准确无误。

复式楼的面积计算还涉及层高因素。国家规定，层高超过2.2米的夹层才计入建筑面积。一套总高5.5米的复式房，中间3米处设置夹层，夹层高度2.3米，则夹层全部计入面积；若夹层高度2米，则不计入面积。购买前最好请专业机构实地测量，避免面积缩水问题。复式房的实际使用率一般在70%到85%之间，高于普通平层住宅。